1. 今回の神奈川県再検討の条件と除外結果（2026/10/31 15:03:00）
- 茅ヶ崎から車で片道90分以内（自力で荷物を運搬可能）：都心への電車アクセス優先度は一旦下げ、茅ヶ崎から車で20〜55分圏内を中心に選定。
- 広さ条件（12.0m²〜15.8m²はNG）：最低16.5〜17m²以上（20m²前後あれば十分）。
- 買い物環境（田舎すぎてスーパーが遠い・高いスーパーしかない場所はNG）：ザ・ビッグ・ロピア・業務スーパー・オーケー・エイビイ・ヨークタウン・イトーヨーカドー・フードワン等の安い大型スーパー・ドラッグストアが近い立地に限定（相模原市緑区［相模湖エリア］は山間部でスーパーが遠く高いため除外）。
- 浴室・トイレ・居室写真の100%目視検閲済： - 横須賀市富士見町2丁目（県立大学駅徒歩10分）の物件は、間取り図および室内水回り写真の検閲により「室内に浴槽もシャワーも無い（風呂なし・トイレと洗面台のみ）」と判明したため除外しました。 - 町田市能ヶ谷2、大和市深見、秦野市南矢名・平塚市南金目・座間市緑ケ丘・横須賀市三春町の一部物件も、写真検閲でバランス釜・和式トイレ・和室と判明したためすべて除外済みです。
2. 👑 神奈川県 Tier S（自力引越し◎［茅ヶ崎から車20〜55分］ × 安い大型スーパー◎ × 諸経費健全 × 洋室/洋式トイレ/給湯100%写真確認済）— 11棟
| # | 所在地・物件名 | 茅ヶ崎から車 （最寄駅） |
広さ・間取り (写真確認済) |
真の毎月支払総額 （内訳） |
契約時初期経費 網羅合計 （敷＋仲手＋保証＋損保＋他 ※前家賃別） |
浴室・トイレ写真検閲結果＆主要設備 | ①近隣の安い大型スーパー・店 ／ ②ジム・ジョグ環境 | 物件URL |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| K-S1 | 平塚市真田4 『グランドハイム 106』 |
車 約20〜25分 [約13km] (東海大学前駅 歩16分) |
1K 19.80m² (洋6+K3) |
20,000円 (賃1.8万+管2,000・月次他0円) |
総額 5.18万円（保証利用時 約6.18万円） （敷2.0＋仲手1.98[1ヶ月+税]＋損保1.2＋他0） |
✅ 給湯式UB（バランス釜なし・TOTO洋式便座） ネット無料・2口ガス可・室内洗濯置 |
① ザ・ビッグ平塚真田店(激安イオン系・約950m)・ヨークタウン北金目(743m)・業務スーパー平塚真田店(約1.1km)・ウエルシア824m ② エニタイム平塚真田店(約750m)・おおね公園(1周1kmジョグ道&ジム)・金目川遊歩道 |
SUUMO |
| K-S2 | 藤沢市高倉 『丸山アパート 202』 |
車 約25〜30分 [約13km] (小田急江ノ島線 長後駅 歩14分) |
1R 17.39m² (洋6) |
24,000円 (賃2.3万+管1,000・月次他0円!) |
総額 7.13万円（保証利用時 約8.33万円） （敷2.3＋礼0＋仲手2.53[1ヶ月+税]＋損保2.3＋他0） |
✅ 給湯式3点UB（バランス釜なし・洋式便座） 2階角部屋・2面採光・収納奥行大 |
① 業務スーパー長後店(約900m)・オーケー長後店(約1.1km)・ロピアいずみ中央店(車6分)・クリエイトSD高倉店(約500m) ② 境川サイクリングロード(信号なし平坦ランコース・約600m!)・長後駅前chocoZAP/エニタイム |
SUUMO |
| K-S3 | 厚木市下荻野 『サザンフォレスト本厚木』 |
車 約30〜35分 [約17km] (本厚木駅バス17分 停歩4分) |
1K 17.35m² (洋6+K) |
25,000円 (賃2.2万+管3,000・年払保証なら月次0円／月払保証なら+650円) |
総額 8.78万円 （敷0＋礼0＋仲手2.42[1.1ヶ月]＋初回保証1.25[50%]＋損保0.91[1年]＋契約時清掃4.20） |
✅ 給湯式3点UB（バランス釜なし・洋式便座） エアコン・照明・収納（2階部屋も2.6万であり） |
① ロピア厚木店・業務スーパー下荻野店・ヨークマート・クリエイトSD・コーナン・カインズが国道412号沿い徒歩〜自転車数分に超密集！ ② 荻野運動公園(大型ジム・プール・競技場)・エニタイム厚木荻野店 |
SUUMO |
| K-S4 | 秦野市北矢名 『パンシオン』 |
車 約25〜30分 [約15km] (東海大学前駅 歩17分) |
1R 18.24m² (洋6+ロフト1.5) |
24,750円 (賃1.9万+管3,000+Vサポ2,750) |
総額 約3.80〜4.90万円 ＋ 🎁フリレン付 （敷0＋礼0＋仲手0円[不要!]＋保証約2.0＋損保約1.8＋他0 ※備考に「契約金0円相談可」明記） |
✅ 完全B/T別・給湯式ユニットバス（バランス釜なし）＋個室洋式トイレ 室内洗濯置・IHコンロ・TVモニタホン・南向き |
① ザ・ビッグ平塚真田店・グルメシティ大根店・ヨークタウン北金目圏内 ② おおね公園（ランニングコース＆温水プール）・駅前24hジム |
SUUMO |
| K-S5 | 秦野市南矢名5 『清水荘 202』 |
車 約25〜30分 [約14km] (東海大学前駅 歩12分) |
1K 19.80m² (洋6+K) |
21,000円 (賃2.0万+管1,000・月次他0円) |
総額 6.90万円（保証利用時 約7.95万円） （敷2.0＋仲手2.20[1ヶ月+税]＋損保1.2＋鍵1.5） |
✅ 完全B/T別・給湯混合水栓＆シャワー（バランス釜なし）＋個室洋式トイレ ネット無料・2口コンロ可・最上階南向き |
① ザ・ビッグ平塚真田店(1,183m)・ヨークタウン北金目・クリエイトSD(965m)・グルメシティ駅前 ② おおね公園(1周1kmジョグ道・約800m)・エニタイム平塚真田店 |
SUUMO |
| K-S6 | 秦野市南矢名 『岡田ハイツ 201』 |
車 約25〜30分 [約15km] (東海大学前駅 歩10分) |
1K 21.32m² (洋8+K) |
23,000円 (賃2.2万+管1,000・月次他0円!) |
総額 7.32万円（保証利用時 約8.47万円） （敷2.2＋仲手2.42[1ヶ月+税]＋損保1.2＋鍵1.5） |
✅ 給湯式UB（バランス釜なし・TOTO洋式便座・消毒済） 広い洋室8帖・大型押入・2階角部屋・南向き |
① グルメシティ大根店(駅前24h営業)・クリエイトSD・ザ・ビッグ平塚真田店 ② おおね公園(約800m)・駅前24hジム |
SUUMO |
| K-S7 | 秦野市南矢名 『コーポ高橋第1 203』 |
車 約25〜30分 [約15km] (東海大学前駅 歩16分) |
1K 21.00m² (洋6.4+K3) |
23,000円 (賃2.2万+管1,000・月次他0円!) |
総額 7.32万円（保証利用時 約8.47万円） （敷2.2＋仲手2.42[1ヶ月+税]＋損保1.2＋鍵1.5） |
✅ 完全B/T別・ノーリツデジタル給湯リモコン付ユニットバス（バランス釜撤去済）＋個室洋式トイレ 最上階・南向き |
① ザ・ビッグ平塚真田店・クリエイトSD・グルメシティ徒歩〜自転車圏 ② おおね公園（ランニングコース＆ジム）・金目川遊歩道 |
SUUMO |
| K-S8 | 秦野市北矢名 『メゾン・ド・ブラン東海大学前A』 |
車 約25〜30分 [約15km] (東海大学前駅 歩16分) |
1R 19.00m² (洋7) |
22,387円 (賃1.8+管0.3+サポ0.11+引落287) |
総額 6.01万円（鍵任意1.65万別） （敷0＋仲手1.98＋保証1.88[85%]＋損保2.15[2年]＋他0 ※1年未満違約金1ヶ月＝満1年で違約金0円） |
✅ 給湯式UB（バランス釜なし・洋式便座） 洋室7帖・ロフトなしフラット |
① グルメシティ大根店・ザ・ビッグ平塚真田店圏内（HOME'Sスーパー800m以内） ② おおね公園圏内・駅前ジム |
SUUMO |
| K-S9 | 秦野市南矢名5 『コーポ桂B』 |
車 約25〜30分 [約14km] (東海大学前駅 歩12分) |
1K 24.20m² (洋8+K4) |
25,200円 (賃2.0+管0.3+Nレスキュー1,320+月保証880) |
総額 7.20万円（浄水器任意1,650円別） （敷0＋礼0＋仲手2.20＋初回保証3.0＋損保2.0＋他0） |
✅ 完全B/T別・給湯式ユニットバス（バランス釜なし・窓付）＋個室洋式トイレ 24.2m²の大空間（洋8+K4）・南向き |
① ザ・ビッグ平塚真田店・クリエイトSD徒歩圏 ② おおね公園（約800m）・エニタイム平塚真田店 |
SUUMO |
| K-S10 | 伊勢原市笠窪 『ドルフ10』 |
車 約25〜30分 [約15km] (鶴巻温泉駅 歩15分) |
1K 18.50m² (洋6+K1.5) |
25,200円 (賃2.0+管0.3+Nレスキュー1,320+月保証880) |
総額 7.20万円 ＋ 🎁フリレン2ヶ月付！ （敷0＋礼0＋仲手2.20＋初回保証3.0＋損保2.0 ※2年未満解約時違約金2ヶ月＝フリレン2ヶ月分と完全相殺） |
✅ 給湯式UB（バランス釜なし・洋式便座） ネット無料・冷蔵庫＆電子レンジ付・白木目調美装フローリング |
① フードワン鶴巻店(三和系の安売りスーパー)・クリエイトSD・ベルク伊勢原白根店圏内 ② おおね公園（徒歩12分）・善波川遊歩道・鶴巻温泉駅前ジム |
SUUMO |
| K-S11 | 横須賀市二葉2 『トラストメゾン二葉 102』 |
車 約50〜55分 [約36km] (京急大津駅 歩12分) |
1K 16.50m² (洋6+K2) |
24,330円 (賃1.9+管0.4+サポ0.11+月保証230) |
総額 約6.82万円 ＋ 🎁フリレン1ヶ月付！ （敷0＋礼0＋仲手2.09＋初回保証1.15[50%]＋損保約1.8＋鍵1.76） |
✅ 給湯式UB（バランス釜なし・洋式便座） プロパン給湯・収納・照明付 |
① 業務スーパー馬堀店・SEIYU馬堀店・エイビイ平成町店(横須賀最強の激安大型スーパー・車7分/自転車10分) ② 三春公園・馬堀海岸遊歩道（海沿い直線ランコース）・うみかぜ公園 |
SUUMO |
3. ⭐ 神奈川県 Tier A（駅近・築浅・RC造など設備立地◎だが、初期費用または月額がやや高めの枠）— 7棟
| # | 所在地・物件名 | 茅ヶ崎から車 （最寄駅） |
広さ・間取り (写真確認済) |
真の毎月支払総額 （内訳） |
契約時初期経費 網羅合計 （敷＋仲手＋保証＋損保＋他 ※前家賃別） |
浴室・トイレ写真検閲結果＆主要設備 | ①近隣の安い大型スーパー・店 ／ ②ジム・公園・川環境 | 物件URL |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| K-A1 | 秦野市北矢名 『みどりハイツ』 |
車 約25〜30分 (東海大学前駅 歩6分!) |
1K 21.00m² (洋6.4+K3.3) |
26,200円 (賃2.2+管0.2+サポ1,320+月保証880) |
総額 9.62万円 （敷2.2＋仲手2.42＋初回保証3.0＋損保2.0＋他0） |
✅ 完全B/T別・給湯式ユニットバス（バランス釜撤去済）＋個室洋式トイレ 駅徒歩6分・ネット無料・南向き |
① グルメシティ大根店(歩6分)・ザ・ビッグ平塚真田店(自転車7分) ② おおね公園・駅前24hジム |
SUUMO |
| K-A2 | 厚木市山際 『コーポアルファー』 |
車 約35分 (本厚木駅バス25分 中平停歩1分) |
1K 19.80m² (洋7.5+K2) |
29,614円 (賃2.4+管0.2+サポ2,750+月保証864) |
総額 約9.61万円 （敷0＋礼0＋仲手2.64＋保証2.0＋損保約1.8＋鍵2.42＋消火0.75） |
✅ 1997年築（築浅め!）・非常に清潔な給湯式3点UB（バランス釜なし・洋式便座） 洋室7.5帖・室内洗濯置・出窓 |
① マルエツ中津店・業務スーパー・クリエイトSD厚木山際店(徒歩圏) ② 中津川河川敷遊歩道・八菅山いこいの森 |
SUUMO |
| K-A3 | 座間市相武台3 『ベルシオン相武台』 |
車 約35〜40分 (相武台前駅 歩7分!) |
1K 17.28m² (洋6+K) |
27,300円 (賃2.1+管0.3+サポ3,300) |
総額 約12.32万円 （敷0＋礼0＋仲手2.31＋保証2.4[100%]＋損保約1.8＋鍵2.42＋抗菌1.65＋消火0.64＋事務1.1） |
✅ RC造（鉄筋コンクリートマンション）・給湯式3点UB（バランス釜なし・洋式便座） 駅徒歩7分・白木目フローリング |
① 業務スーパー相武台店(歩7分)・スーパー三和相武台店(歩6分)・クリエイトSD・スギ薬局 ② かにが沢公園・相武台前駅前chocoZAP/エニタイム |
SUUMO |
| K-A4 | 座間市入谷西5 『サンパレス座間』 |
車 約35分 (入谷駅 歩7分 / 座間駅 歩10分) |
1K 18.21m² (洋6+K2.5) |
28,300円 (賃2.2+管0.3+サポ3,300) |
総額 約12.53万円 （敷0＋礼0＋仲手2.42＋保証2.5[100%]＋損保約1.8＋鍵2.42＋抗菌1.65＋消火0.64＋事務1.1） |
✅ 給湯式3点UB（バランス釜なし・洋式便座） 室内洗濯置・IHコンロ・2駅徒歩7〜10分 |
① スーパー三和座間店・MEGAドンキホーテUNY座間店・コストコ座間・エイビイりんかんモール店圏内 ② 県立座間谷戸山公園(1周ランコース)・相模川河川敷 |
SUUMO |
| K-A5 | 川崎市多摩区西生田4 『サンハイム』 |
車 約65〜75分 (読売ランド前駅 歩8分) |
1K 19.83m² (洋6+K3) |
24,480円 (賃2.4万+管0+月保証480[2%]) |
総額 約11.36万円 （敷0＋礼0＋仲手2.64[1.1ヶ月]＋保証2.0[最低]＋損保約1.8＋初期清掃2.5＋鍵2.42） |
✅ 給湯式UB（バランス釜なし・洋式便座） 新宿31分・駅歩8分・室内洗濯置 |
① Odakyu OX読売ランド前店(600m)・業務スーパー生田店(1.2km) ② 生田緑地・三沢川遊歩道・駅前chocoZAP |
SUUMO |
| K-A6 | 秦野市室町 『秦野サンハウス・ミウラ』 |
車 約30〜35分 (秦野駅 歩10分) |
1R 17.95m² (洋6) |
24,100円 (賃1.9+管0.3+サポ1,100+月保証1,000) |
総額 13.12万円 （敷0＋仲手2.09＋保証3.2[最低]＋損保2.0＋鍵1.98＋初期清掃3.85） |
✅ 給湯式UB（バランス釜なし・洋式便座） 最上階南向き |
① イトーヨーカドー秦野店 310m(歩4分)・ロピア秦野店(約1.1km)・イオン秦野SC(約900m) ② 水無川緑道ジョギングコース(歩3分) |
SUUMO |
| K-A7 | 秦野市鶴巻南4 『シティハイム コーポ鯨 101』 |
車 約25〜30分 (鶴巻温泉駅 歩8分) |
1K 17.52m² (洋6+K2) |
24,000円 (賃2.1万+管3,000・月次他0円!) |
総額 14.47万円（退去時清掃4.51万別） （敷2.1＋仲手2.31＋保証2.4[100%]＋損保1.5＋ハイムSクラブ1.98＋消毒1.1＋鍵2.75） |
✅ セキスイハイム施工（軽量鉄骨）・給湯式UB（洋式便座） 室内洗濯置・シャッター雨戸・TVモニタホン |
① フードワン鶴巻店(安売りスーパー・歩6分)・クリエイトSD(歩5分) ② おおね公園（徒歩10分） |
SUUMO |
4. 🟢 神奈川県 Tier B（写真検閲済：予備・比較枠）— 1棟
| # | 所在地・物件名 | 区分理由 | 広さ・間取り | 真の毎月支払総額 | 契約時初期経費 網羅合計 | 浴室・トイレ写真検閲結果 | 店・スーパー ／ ジム・公園・川環境 | 物件URL |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| K-B1 | 伊勢原市神戸 『サニーハイツ』 |
茅ヶ崎から車25分・浴室はきれいな給湯UBだが ⚠️トイレがスワレット(簡易洋式) |
1K 21.30m² [洋7+K3.5] |
22,000円 (賃2.2万のみ・月次他0円) |
総額 8.54万円 （敷2.2＋仲手2.42＋保証1.1＋損保1.5＋鍵1.32） |
浴室：✅ 給湯サーモ水栓ユニットバス（追焚付・バランス釜なし） トイレ：⚠️ TOTOスワレット（和式便器上の洋式アタッチメント） |
イオン伊勢原店 1,009m・業務スーパー伊勢原店・セブン 200m ／ 鈴川沿い遊歩道(約300m) | SUUMO |